Local comercial en Renta P. B 299.44 + 274 T SanAgustín Valle Oriente San Pedro

MXOFFICES ID (EB-JI2617)
Es un desarrollo de usos mixtos ubicado en el corazón de Valle Oriente sobre la avenida Lázaro Cárdenas en SPGG,
integrado por:
•Hoteles: Grand Fiesta Americana , Live Aqua, business center y
salón de eventos.
•Área comercial: Amplias áreas jardinadas con restaurantes,galerías de arte y tiendas de servicio
• Oficinas: Torre de oficinas de alto nivel.
Diseño Arquitectónico
Es un proyecto mixto inspirado en el equilibrio y la perfección arquitectónica derivada del triángulo, forma armónica que da origen
a tres modelos de inversión que permiten trabajar, hospedarse y socializar de forma segura en un solo lugar.Un diseño de Agustín Landa
Descripción General
• 21 niveles de oficinas AAA
• 3 niveles de área comercial
• 2 hoteles con 254 habitaciones en total
• 8 niveles de estacionamiento subterráneo
• Desarrollo con vista privilegiada hacia Valle Oriente
• 18,662 m2 de oficinas
• 6,916 m2 de área comercial
• 2,700 m2 de bodegas (bodegas desde 6m2)
• 4,800 m2 de explanada jardinada
• 20 elevadores de alta velocidad
• 5 elevadores de carga
• Escaleras de emergencia presurizadas
• Población actual en oficinas y comercio 700 personas podría
• Visitas diarias de alrededor de 500 personas por dia
Detalles Técnicos
•Equipamiento a entrada de los niveles
•Seguridad las 24 horas del día
•Preparación para sistema de enfriamiento HVAC (water source heat pump)
•Sistema de control y detección de incendios
•Fachadas de cristal
Área Cerrada: 299.63 m2
Area Terraza: 28.40 m2
Area Total: 328.03 m2
Ubicación: Nivel PB
El local se entrega adecuado con servicios de agua y luz. Se entrega con equipo de clima (la instalación corre por cuenta de cliente)
Condiciones de Arrendamiento:
· Plazo: 3-5 años. 2 meses de gracia.
· Mantenimiento: $50.00 MXN por m2 más IVA (mensual).
· 3% de cuota de publicidad sobre valor de la renta.
· Depósito en Garantía: 2 meses de renta.
· Renta Anticipada: 1 meses de renta más IVA.
· Incluye 2 tarjeta de acceso al estacionamiento.

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Comerciales en Renta y Venta.
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