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Piso en renta de 1,570m2 en Torre AAA obra gris zona Campestre San Pedro GG

Zona Campestre, San Pedro Garza García, Nuevo León

  • US$ 3,500 por m² En Venta
  • $550 por m² En Renta
  • 1,570 m² de construcción
  • 82 Estacionamientos
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Detalles

  • Tipo: Oficina
  • ID: EB-JH9230
  • Antigüedad: A estrenar
  • Piso: 2
  • Mantenimiento: $45 pesos/m2
  • Asesor: Román Velázquez

Descripción

ID MXOFFICES: (EB-JH9230)

Amplio piso de oficinas corporativas en renta en edificio nuevo de Oficinas Corporativas AAA en Av. Margain y Av. Vasconcelos, zona Campestre, San Pedro Garza García, la cual cuenta con gran altura que permite agregar un mezzanine de un 30% del área útil del piso. Cuenta con amplios ventanales y excelentes amenidades, así como lobby y baños comunes terminados en el piso.

AREA RENTABLE: 1,570 m2 en N2 del edificio (se puede rentar menos área)
Renta: $550 pesos/m2 negociable. + iva en Obra Gris
Venta: $3,500 dlls/m2 + impuestos
Mtto: $45.00 pesos/m2 + iva
Cajones: 82 cajones incluidos
Cuenta con cajones adicionales en renta.
Opción a adecuación del espacio por parte del desarrollador (costo adicional prorrateado en la duración del contrato)
Opción a agregar mezanine del 30% de la planta y llegar a los 2,000m2 de oficinas para tener una renta equivalente a $430 pesos/m2.

* Espacio incluye puerta e instalaciones a punta de local; se entrega en obra gris, con opción a adecuación. Se puede considerar una
subdivisión diferente.

Con vistas al Club Campestre y a la Sierra Madre.
Proyecto que incluye centro comercial y edificio de departamentos.

PROYECTO: Torre Oficinas Corporativas nace de la necesidad de crear espacios donde los negocios y actividades profesionales se generan y desarrollan en espacios adecuados, inteligentes y eficientes con el prestigio diseño de Sordo Madaleno Arquitectos.

*Edificio de arquitectura mundial
*25,000 m2 de espacio rentables distribuido en 19 niveles
*Lobby principal de triple altura
*Vistas panorámicas a la Sierra Madre y Club Campestre
*Eficiencia en el manejo de energía
*Acabados de lujo
*Business Club
*Calzada interna
*Accesos exclusivos para ejecutivos
*1 cajón de estacionamiento por cada 18m2 de construcción

AMENIDADES:
- Piso 3: Business center, Salas de juntas y terraza.
- Comedor en S3

EFICIENCIA:

Seguridad integral,
Eficiencia en el manejo de energía.
Vistas panorámicas a la Sierra Madre.
5 sótanos de estacionamiento exclusivo.
1 cajón de estacionamiento por cada 18m de área rentable.
8 elevadores y un montacargas de alta velocidad.

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Características

  • Elevador
  • Seguridad 24 horas
  • Business Center
  • Comedor común
  • Baños comunes en cada piso
  • Avenida principal
  • Centros comerciales
  • Hoteles
  • Control de acceso
  • Estacionamiento para visitas
  • Circuito cerrado
  • Subestación Eléctrica
  • Lobby
  • Bancos
  • Restaurantes
  • Tiendas
  • Estacionamiento
  • Montañas
  • Facilidad para estacionarse
  • Terraza

Ubicación

Zona Campestre, San Pedro Garza García, Nuevo León

Román Velázquez

Román Velázquez

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