Naves industriales en renta en Santa Catarina, Nuevo León

Actualizado · 2026

Santa Catarina es uno de los corredores industriales más estratégicos del poniente de la zona metropolitana de Monterrey. Combina disponibilidad de terrenos amplios a precios competitivos con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y la frontera vía la autopista a Saltillo.

Ideal para operaciones de manufactura, almacenamiento y distribución regional, con creciente oferta de naves Clase A en parques industriales privados.

¿Qué empresas buscan Santa Catarina?

• Manufactura metalmecánica y automotriz Tier 2/Tier 3, por la cercanía a plantas del poniente y del sur del estado.
• Electrodomésticos y línea blanca, con proveeduría instalada desde hace décadas en el corredor.
• Logística y distribución regional que sirve a Monterrey poniente, Saltillo y el Bajío.
• E-commerce y last-mile que necesita bodegas medianas cerca de la mancha urbana.
• Almacenamiento y patios de maniobra que requieren terreno amplio a menor costo por m².

Tiempos y accesos

• Autopista Monterrey–Saltillo: acceso directo; Saltillo queda a unos 60–75 minutos.
• Centro de Monterrey: 20–30 minutos por Av. Manuel Ordóñez y Morones Prieto, fuera de hora pico.
• Aeropuerto Internacional de Monterrey: 45–60 minutos cruzando la ciudad por el Periférico.
• Frontera con Estados Unidos: Nuevo Laredo a 3.5–4 horas y Colombia/Anzaldúas como rutas alternas.
• Libramiento Noroeste: evita el paso por la zona urbana para tráiler de 53 pies.

Precios: rangos y qué los cambia

En Santa Catarina y García los rangos de referencia van de $5.00 a $6.80 USD/m²/mes en naves Clase A y B+, y desde $3.80 USD/m²/mes en bodegas Clase B más antiguas. El precio final depende de especificaciones: altura libre, número y tipo de andenes, capacidad de piso, capacidad eléctrica disponible, patio de maniobras, edad del parque, cuota de mantenimiento (CAM) y plazo del contrato.

• Ver todas las naves y bodegas disponibles
• Naves industriales en García, NL
• Parque Millennium Santa Catarina
• Checklist de due diligence para naves industriales