Residencial ↗1. Uso de suelo y licencias
- Constancia de uso de suelo vigente compatible con tu giro (almacén, manufactura, logística).
- Licencia de construcción y de funcionamiento del inmueble.
- Dictamen de Protección Civil y programa interno vigente.
- Manifestación de impacto ambiental si el proceso lo requiere.
2. Revisión legal del inmueble
- Escritura y libertad de gravamen del predio.
- Facultades del firmante y acta constitutiva del arrendador.
- Predial y servicios al corriente.
- Régimen del parque industrial y reglamento interno.
3. Verificación física en sitio
- Medición real de altura libre, claros y patio de maniobras.
- Prueba de nivelación y estado del piso; revisión de fisuras.
- Estado de andenes, sellos, abrigos y niveladores.
- Sistema contra incendio: tipo, cobertura y última prueba.
- Filtraciones en cubierta y estado de la lámina.
4. Servicios y contrato
- Capacidad eléctrica contratada y disponible; tiempo de ampliación.
- Agua, drenaje y tratamiento; capacidad de la toma.
- Proveedores de fibra dentro del parque y redundancia.
- Plazo forzoso, escalación, moneda y penalización por salida anticipada.
- Cláusula de restitución: en qué estado debes entregar la nave.