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Calculadora de renta de local comercial en Monterrey
Obtén una estimación instantánea del precio mensual de renta según zona, tamaño, tipo de local y nivel de acabados. Datos basados en el mercado 2025–2026.
Calculadora de renta de local comercial
Estima el precio mensual de renta según zona, tamaño y acabados en Monterrey y su área metropolitana.
Renta mensual estimada
$50,760
Rango: $34,920 – $76,200 / mes
Precio por m²
$423 /m²
Estimado anual
$609,120
Resumen rápido (TL;DR)
- Promedio metropolitano: $340 MXN/m² mensual para local comercial.
- Zona más cara: San Pedro Garza García ($380–$950/m²).
- Mejor relación costo/tráfico: Centro de Monterrey y Cumbres.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio del m² de renta de local comercial en Monterrey?
El precio promedio en el área metropolitana de Monterrey ronda $340 MXN/m² mensual, pero varía entre $140/m² en zonas industriales como Apodaca y más de $900/m² en San Pedro Garza García.
¿Cuánto cuesta rentar un local comercial en el Centro de Monterrey?
En el Centro de Monterrey el rango va de $220 a $480 MXN/m² mensual, con un promedio cercano a $320/m². Un local de 100 m² acondicionado en planta baja cuesta entre $30,000 y $55,000 mensuales.
¿Qué factores afectan el precio de renta de un local?
Los factores principales son: zona y nivel socioeconómico, tipo de ubicación (planta baja, esquina, interior), nivel de acabados (obra gris, acondicionado, llave en mano), tráfico peatonal y vehicular, y disponibilidad de estacionamiento.
¿Cuánto más caro es un local en San Pedro vs Centro de Monterrey?
San Pedro Garza García es aproximadamente 80%-100% más caro que el Centro de Monterrey en promedio, debido a su poder adquisitivo, plusvalía y demanda corporativa.
¿Cuál es la diferencia entre obra gris, acondicionado y llave en mano?
Obra gris se entrega sin acabados; acondicionado incluye pisos, plafones e instalaciones básicas (~+15% precio); llave en mano se entrega listo para operar con todos los acabados (~+30% precio).
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